賃貸不動産に関する用語説明：不動産(株)伊集院殖産

賃貸不動産用語集

敷金

契約時に家主に預けるお金のことです。退居時に原状回復費用や、未払い金に充てられます。2ヶ月から3ヶ月が目安です。

礼金

契約時、家主に支払う謝礼金です。鹿児島県では一部の地域を除いてほとんど無いようです。

火災保険

契約時に加入する保険です。大体年間1万円前後が目安です。

K、DK、LDK

目安として6帖未満を「K(キッチン)」、6帖から10帖未満を「DK(ダイニングキッチン)」、10帖以上を「LDK(リビングダイニングキッチン)」として表記しているのが一般的です。

前家賃

基本的にどこも前家賃としています。月末に翌月分を支払い振込み手数料は借主の負担になります。

媒介(仲介)、代理、貸主

不動産業者がどういう取り扱いをするかを明示したものです。媒介(仲介)、代理となっている場合は、貸主が他にいるため仲介料が必要となります。貸主となっている場合は仲介者がいませんので、仲介料は要りません。

UB(ユニットバス)

天井、壁、床、浴槽が一体となった浴室のことです。ユニットバスというと、トイレと浴室が一緒のものをイメージされるかもしれませんが、必ずしもそうではありません。

浄化槽

生活排水、汚水の処理をする、ろ過装置のようなものです。下水設備の代わりになります。維持管理費用がかかります。

仲介手数料

賃貸借契約を結んだときに報酬として、不動産会社に支払うのが仲介手数料です。宅地建物取引業法上は貸主、借主の双方から合わせて賃料の1ヶ月分以内(消費税別途)と定められています。入居者が家賃の1ヶ月分を支払うケースが一般的です。

連帯保証人

通常の保証人とは違い、連帯保証人が負う責任は非常に重くなります。身内であっても連帯保証人になる場合は、よく考慮しましょう。